Как пользоваться порталом смет

Стоимость работ считается за квадратный метр и отличается по районам города. Актуальное значение по вашему району — в каталоге смет выше: там же указано, на скольких реальных объектах оно основано и какая средняя площадь ремонта в этом районе.

Цены формируются автоматически из заключённых договоров подрядчиков, работающих в системе RemontCRM. Это не прайсы с сайтов и не рекламные предложения, а фактические расчёты по реальным объектам. Вручную их никто не вносит — цифра попадает на портал из документа, по которому идёт работа.

Разница объясняется не престижностью района, а типом жилья в нём. Там, где преобладает вторичное жильё, к ремонту добавляется демонтаж старой отделки и скрытые работы — замена проводки, стояков, выравнивание стен. В новостройках с черновой отделкой этих позиций нет, поэтому цена за метр ниже.

Санузел и кухня стоят в разы дороже жилых комнат, при этом их площадь несильно зависит от общего метража квартиры. Чем больше площадь объекта, тем сильнее эти дорогостоящие зоны размываются по общей стоимости работ. Поэтому в районе с просторными квартирами средняя цена за квадратный метр может быть ниже, чем в однокомнатных квартирах.

Ремонт во вторичном жилье обычно дороже в пересчёте на квадратный метр. Причина — демонтаж: снять штукатурку до кирпича, сбить плитку, вскрыть полы, вывезти мусор. Эти работы не дают видимого результата, но занимают заметную часть бюджета, а под ними часто вскрываются дополнительные капитальные затраты на отдельные скрытые работы, которых не было в первоначальном расчёте.

В санузле и ванной сходятся все виды работ сразу: гидроизоляция, разводка воды и канализации, плитка со сложной резкой, вентиляция, установка сантехники. На небольшой площади это даёт самую высокую стоимость метра в квартире. Сравнить помещения между собой можно в блоке «Цены по помещениям».

Индекс показывает динамику стоимости ремонтных и отделочных работ во времени. За точку отсчёта берётся показатель на старте периода, а последующие значения отражают изменения. На индекс влияют сезонность, инфляция, общий спрос на ремонт и квалификация мастеров.

Динамику показывает график индекса цен. Инфляция в ремонте не совпадает с общей инфляцией по стране: портал считает работы, а их цену задают исполнители — сколько они просят за свой труд сегодня.

Смета не бессрочна. Между расчётом и началом работ проходит время, и подрядчик сам решает, применить ли к проекту сегодняшние расценки. Фиксируйте цену в договоре до начала работ: расценки часто пересматривают вслед за индексом цен по региону.

Сравнивайте не итоговую сумму, а стоимость каждой позиции. Найдите свой район в каталоге, посмотрите среднюю цену за метр по похожим объектам и расценки на конкретные виды работ в прайсе. Затем задайте подрядчику три точных вопроса: что входит в позицию, откуда взялся объём, почему цена выше средней. Отклонение само по себе не означает завышения — оно может объясняться состоянием объекта или условиями договора, но подрядчик должен уметь его объяснить.

На портале показана стоимость отделочных и строительных работ. Черновые и чистовые материалы, мебель и техника считаются отдельно. Сравнивая предложение подрядчика с порталом, убедитесь, что вы сравниваете идентичные объёмы: некоторые компании называют цену «под ключ» с учётом материалов. Будьте внимательны к скидкам и размеру предоплаты: слишком низкая цена или большая предоплата до начала работ повышают риск кассового разрыва у подрядчика. Таких подрядчиков называют финансовой ремонтной пирамидой.

Система для подрядчиков: расчёт смет, договоры, ведение объектов, контроль исполнителей и бухгалтерии подрядчика, контроль качества работ. Портал — её аналитическая обезличенная публичная часть. Когда подрядчик заключает договор в системе, обезличенные показатели проекта попадают в общую статистику автоматически.

Портал бесплатен для посетителей: смотрите цены, сравнивайте сметы, выбирайте компании. Места в каталоге не продаются, рекламы мы тоже не продаём — платят только за расширенные возможности RemontCRM, которыми компании ведут объекты. Данные на портал приходят из их работы автоматически.

Нет. В статистику попадают только обезличенные показатели: вид работ, объём, площадь, район, стоимость за метр. Имя заказчика, адрес объекта и сумма конкретного договора не публикуются — восстановить по данным портала, чей это был ремонт, невозможно.

Верифицированная компания работает во всей системе: исполнители, бухгалтерия, прайсы, воронка продаж, сотрудники, справочники. Её сметы и попадают в статистику портала. Бесплатный пользователь считает по открытой части справочника — такие расчёты на статистику не влияют и лежат у него в «Черновиках».