Как посчитать, сколько длится ремонт квартиры
Срок ремонта складывается из двух частей. Первая часть: сколько часов руками нужно на каждую работу. Вторая: сколько суток материал сохнет, пока к нему нельзя прикасаться. Бригада может работать неделю, а квартира простоит ещё месяц, потому что основание пола не готово под ламинат.
- Введите площадь пола всей квартиры. Площадь потолка калькулятор берёт такой же.
- Посчитайте площадь стен: периметр каждой комнаты умножьте на высоту потолка, вычтите окна и двери и сложите комнаты. Отдельно укажите, сколько квадратных метров стен уйдёт под плитку в ванной, туалете и на кухонном фартуке.
- Укажите средний слой штукатурки и толщину стяжки. Если стены ровные и их не штукатурят, поставьте 0. Так же с полом, если его не заливают.
- Выберите отделку стен, потолка и пола. Если в квартире ламинат, а в санузле и прихожей плитка, укажите площадь плитки на полу.
- Задайте бригаду: сколько мастеров, сколько часов в день и сколько дней в неделю они работают.
Калькулятор выстраивает работы в обычном порядке. Сначала стяжка и штукатурка, потом сушка штукатурки, затем шпаклёвка, покраска или обои, плитка на стенах и потолок. Покрытие пола кладут последним, когда основание набрало возраст и высохло.
Норма трудозатрат на 1 м² и сроки сушки
Время работы взято из государственных сметных норм ГЭСН: сборник 11 «Полы» и сборник 15 «Отделочные работы». Там для каждой работы указаны затраты труда рабочих в человеко-часах на 100 м². Калькулятор делит их на 100 и получает норму на квадратный метр. Например, на 1 м² стен под обои уходит 0,423 чел.-ч, а плитка на стены требует 1,15 чел.-ч, почти втрое больше.
| Что | Норма | Откуда |
|---|---|---|
| Стяжка цементная 20 мм | 0,233 чел.-ч на 1 м² | ГЭСН 11-01-011-01: 23,33 чел.-ч на 100 м² |
| Стяжка: на каждые 5 мм толщины больше или меньше 20 мм | 0,004 чел.-ч на 1 м² | ГЭСН 11-01-011-02: 0,44 чел.-ч на 100 м² |
| Штукатурка стен из сухой смеси, слой 10 мм | 0,325 чел.-ч на 1 м² | ГЭСН 15-02-019-03: 32,49 чел.-ч на 100 м² |
| Штукатурка: на каждый 1 мм больше или меньше 10 мм | 0,031 чел.-ч на 1 м² | ГЭСН 15-02-019-07: 3,1 чел.-ч на 100 м² |
| Обои плотные по штукатурке, с подмазкой | 0,423 чел.-ч на 1 м² | ГЭСН 15-06-001-02: 42,3 чел.-ч на 100 м² |
| Стены: шпаклёвка, грунт, покраска в 2 слоя | 0,436 чел.-ч на 1 м² | ГЭСН 15-04-007-01: 43,56 чел.-ч на 100 м² |
| Плитка на стены на клей | 1,153 чел.-ч на 1 м² | ГЭСН 15-01-019-05: 115,26 чел.-ч на 100 м² |
| Потолок: шпаклёвка, грунт, покраска в 2 слоя | 0,63 чел.-ч на 1 м² | ГЭСН 15-04-007-02: 63 чел.-ч на 100 м² |
| Натяжной потолок, комнаты 10–50 м² | 0,26 чел.-ч на 1 м² | ГЭСН 15-01-051-02: 26,04 чел.-ч на 100 м² |
| Ламинат с подложкой | 0,226 чел.-ч на 1 м² | ГЭСН 11-01-034-04: 22,55 чел.-ч на 100 м² |
| Линолеум насухо | 0,172 чел.-ч на 1 м² | ГЭСН 11-01-036-03: 17,2 чел.-ч на 100 м² |
| Плитка на пол на клей из сухой смеси | 1,198 чел.-ч на 1 м² | ГЭСН 11-01-027-05: 119,78 чел.-ч на 100 м² |
| Сушка штукатурки до шпаклёвки и обоев | 7 суток | КНАУФ-Ротбанд, информационный лист (https://knauf.by/upload/iblock/dac/Knauf_IL_Rotband_07_06_19_preview_v4.pdf): слой 15–20 мм около 7 суток при +20 °C и влажности 60 %; при слое до 50 мм сроки высыхания значительно увеличиваются |
| Возраст стяжки до плитки | 28 суток | Ceresit CM 11 PLUS (https://datasheets.tdx.henkel.com/CERESIT-CM-11-ru_KZ.pdf): стяжка «возраст» ≥ 28 дней, влажность ≤ 4 % |
| Сушка стяжки под ламинат и линолеум, на 1 мм толщины | 1 сутки | BS 8204-1, п. 6.11.1 (цитата: https://ronacrete.co.uk/drying-of-screeds/): 1 сутки на каждый мм первых 50 мм, дальше дольше. Нижний порог 28 суток возраста стяжки: Ceresit CM 11 PLUS (техописание) |
Сроки сушки взяты из паспортов смесей. Гипсовая штукатурка Ротбанд слоем 15–20 мм сохнет около 7 суток при +20 °C и влажности воздуха 60 %. Слой толще сохнет значительно дольше, его кладут в два приёма. Цементная штукатурка сохнет по своему паспорту, калькулятор считает гипсовую. Плитку на цементно-песчаную стяжку кладут, когда ей не меньше 28 дней. Под ламинат и линолеум стяжку сушат примерно сутки на каждый миллиметр первых 50 мм, но не меньше тех же 28 суток.
Пример расчёта
Двухкомнатная квартира с нуля: пол 50 м², стены 130 м², из них 20 м² под плитку. Штукатурка 15 мм, обои, покраска потолка, стяжка 50 мм, ламинат и 6 м² плитки на полу. Работают двое по 8 часов, пять дней в неделю.
Трудоёмкость по ГЭСН: стяжка 13 чел.-ч, штукатурка 62, обои 47, плитка стен 23, потолок 32, ламинат 10, плитка пола 7. Всего около 194 чел.-ч, бригада делает 16 чел.-ч в день, это 12,1 рабочих дня, а с выходными 16,9 календарных. Стяжка 50 мм сохнет под ламинат 50 суток, поэтому пол начинают только на 52-й день. Весь ремонт займёт 53 дня, из них около 36 дней приходится на ожидание.
Почему ремонт затягивается
Чаще всего срок растягивает заливка пола. Пока раствор сохнет, бригада успевает сделать стены и потолок, а потом простаивает. Добавить людей тут не поможет: сушка от числа мастеров не зависит.
- Толстая стяжка. Каждый сантиметр стяжки толще 28 мм под ламинатом добавляет 10 суток. Если стяжка толще 50 мм, сушка идёт ещё медленнее, калькулятор показывает самый короткий срок.
- Сырая квартира. Нормы сушки даны для +20 °C и влажности 60 %. Зимой без отопления и в новостройке с мокрыми стенами всё сохнет дольше.
- Много плитки. Плитку на стенах по норме кладут в 2,7 раза дольше, чем клеят обои, а на полу в 5,3 раза дольше ламината. Каждые 10 м² плитки вместо обоев добавляют около 7 чел.-ч (11,5 против 4,2).
- Работы, которых нет в расчёте. Демонтаж, электрика, сантехника, окна, двери, плинтусы и вывоз мусора считают отдельно. Часть этих работ можно вести, пока сохнет пол.
Что сделать до ремонта и после
До начала работ составьте список помещений с площадями и решите, где плитка, где ламинат и где обои. Закажите материалы так, чтобы смеси для пола и стен приехали в первый день, а покрытие пола к концу сушки. Перед укладкой ламината проверьте влажность стяжки прибором: дни в паспорте дают ориентир, а решает замер.
Пока всё сохнет, проветривайте квартиру без сквозняков: так советует и паспорт гипсовой штукатурки. Если сроки важны, сравните два варианта в калькуляторе, например стяжку 30 и 50 мм, и посмотрите, сколько дней даёт каждый сантиметр.